Pandemi süreci ile ortaya çıkan yüksek enflasyon sorunu, 2023 yılının tamamlanmasına oldukça az bir zaman kala halen hem ülkemizin hem de birçok dünya ülkesinin ekonomisini tehdit etmeye devam ediyor. Yüksek enflasyonun etkisi ile gündelik hayatın her alanında ciddi fiyat artışları gözlenirken bu süreçte rekor seviyelere ulaşan dolar kuru da maliyetlerin artmasına yol açtı.

Hem yüksek enflasyonun hem de durmadan rekor tazeleyen dolar kurunun etkisi ile artan konut maliyetleri, satılık konut fiyatlarının da tarihi seviyelere ulaşmasına yol açtı. Özellikle büyük şehirlerde kayda geçen satılık konutlar için şoke eden fiyatlar talep edilirken bu durum kiralık konut fiyatlarını da doğrudan etkiledi.

Uzun süredir standart konutlar için dahi yüksek tutarlarda kira ödemek zorunda kalan birçok tüketici gelirleri ile giderlerinin denkleşmediğini ve dolayısı ile büyük bir ekonomik sıkıntının içerisinde olduklarını savunurlarken beklenen adım devlet tarafından geldi. Edinilen bilgilere göre önceki dönemlerde tüketicilere konut sahibi olabilmeleri adına uygun faizli kredi desteği veren yetkililer, bu kez konut kiralarını düşürecek bir proje üzerinde çalışmaya başladı.

PROJE HAZIRLANDI

Son iki yıldır rekor seviyelerde seyreden konut kiraları milyonlarca kiracıyı mağdur etmeye devam ederken problemlerin çözümüne yönelik yeni proje geliştirilmiş olduğu öğrenildi. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından hazırlanmış olan projenin detayları ortaya çıktı.

GYODER’in gayrimenkul sektöründe var olan sorunları çözmek ve kiraları düşürmek amacı ile geliştirmiş olduğu yeni projeye göre kamuya ait araziler özel sektör tarafından kiralık konut üretimi için kullanılabilecek ve kiralar devlet tarafından belirlenmiş olan üst limitler dahilinde uygulanacak. Böylelikle arsa maliyetleri sıfırlanacak, kira tutarları ise vatandaşın gelirinin yüzde 30’unu aşmayacak şekilde hesaplanacak.

“500 BİN ADET” HEDEFİ

Konut kiralamada yaşanan sorunların çözümlerine yönelik kamu- özel sektör iş birliğinin gündeme geleceği tahmin edilirken projenin detayları da ortaya çıktı. Edinilen bilgilere göre GYODER proje kapsamında 500 bin adet kiralık konutun üretilmesini hedefliyor.

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Dernek Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Konut üretiminin en önemli bileşeni olan arsa maliyetini projemizde sıfırladık. Arsa maliyeti ortadan kalktığı için konut maliyetleri de düşecektir. Bu model ile geliştirici, makul ticari beklentilere ulaşarak uygun fiyatlı konutlar üretilebilecek.”