Konut Kredilerinde Sürpriz Düşüş! Merkez Faiz İndirdi Kredilerde Ne Oldu?
2024 yılının sonlarına doğru Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faiz oranını 250 baz puan indirerek dikkatleri üzerine çekti. Ancak bu indirimin kredi faizlerine nasıl yansıyacağı merak konusu oldu.
22 ay sonra ilk kez faiz indirimi gerçekleştiren TCMB özellikle konut kredilerinde bir düşüş beklerken genel anlamda kredi faizlerinin yükseldiği görüldü. Konut kredileri dışındaki kredilerde büyük bir artış yaşanırken konut kredileri ise sınırlı bir düşüş gösterdi. Peki ihtiyaç ve taşıt kredilerindeki artış ne anlama geliyor? Faiz indirimi neleri değiştirecek? Taşıt kredisinde artış ne kadar oldu?
İHTİYAÇ KREDİSİ FAİZLERİNDE BÜYÜK ARTIŞ
Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararının ardından en dikkat çeken artışlardan biri ihtiyaç kredisi faizlerinde yaşandı. Mart 2024’teki faiz artırımı kararı sonrası ihtiyaç kredisi faizleri %86,15 seviyesine kadar yükselmişken faiz indiriminin ardından bir süre düşüş gösterse de yılın ilk haftasında yeniden artışa geçti. Aralık 2024 itibarıyla %68,85 seviyesinde olan ihtiyaç kredisi faiz oranı 2025 yılına başlarken %72,50 seviyesine çıkmış durumda.
TAŞIT KREDİSİNDE EN BÜYÜK ARTIŞ GERÇEKLEŞTİ
Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararı sonrasında en büyük artış taşıt kredisi faizlerinde yaşandı. 2024 yılının son haftalarında taşıt kredisi faiz oranı %36,84 seviyesindeyken 3 Ocak 2025 itibarıyla bu oran %49,55'e kadar yükseldi. Faiz indiriminin beklentisiyle taşıt kredilerindeki bu yüksek artış ekonomistlerin ve vatandaşların şaşkınlıkla karşıladığı bir durum oldu.
KONUT KREDİLERİNDEKİ DÜŞÜŞ SINIRLI KALDI
Konut kredisi faizleri 2024 yılı boyunca gösterdiği yatay seyirle dikkat çekti. Yılın başlarında %45,14 seviyesine ulaşan konut kredisi faiz oranları zamanla sınırlı bir gerileme yaşasa da beklentilerin çok altında kaldı. 3 Ocak 2025 itibarıyla %40,71 seviyesine gerileyen konut kredisi faizleri faiz indiriminin ardından yaşanan tek gerileme olsa da bu düşüşün ekonomik anlamda sınırlı kaldığı söylenebilir. Ticari kredilerde de benzer bir durum söz konusu. 2024 yılının başlarından itibaren ticari kredi faiz oranları %53,52 seviyelerinde bulunuyordu. Ancak 2024 yılı boyunca faiz artırımları yaşandı ve ticari kredilerde faiz oranları %67,42'ye kadar yükseldi.